札幌市中央区南の
貸事務所(賃貸事務所)・賃貸オフィス物件一覧

検索結果224室(84棟)

掲載面積10坪～31坪

住所: 札幌市中央区南１条西11-327-12

最寄駅: 中央区役所前駅(市電山鼻線) 3分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 3分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 7分

竣工: 1979年10月（リニューアル：2018年 4月）

規模: 地上6階建

センターパーキングビルは、札幌市中央区南1条西11丁目に位置する1979年10月竣工の地上6階建てビルです。延床面積は約180坪（約595平米）、基準階面積は約30坪（約99平米）の構成です。市電の中

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	21.9坪（72.397㎡）	219,000円10,000円/坪	525,600円24,000円/坪	即日	追加
4階	10.6坪（35.041㎡）	116,600円11,000円/坪	349,800円33,000円/坪	即日	追加
4階	12.8坪（42.314㎡）	140,800円11,000円/坪	422,400円33,000円/坪	即日	追加
6階	31坪（102.48㎡）	341,000円11,000円/坪	1,023,000円33,000円/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 21.9坪（72.397㎡）

賃料（共益費含）: 219,000円 10,000円/坪

預託金: 525,600円 24,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 10.6坪（35.041㎡）

賃料（共益費含）: 116,600円 11,000円/坪

預託金: 349,800円 33,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 12.8坪（42.314㎡）

賃料（共益費含）: 140,800円 11,000円/坪

預託金: 422,400円 33,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 6階

面積: 31坪（102.48㎡）

賃料（共益費含）: 341,000円 11,000円/坪

預託金: 1,023,000円 33,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積22坪

住所: 札幌市中央区大通西16-1-13

最寄駅: 西１８丁目駅(地下鉄東西線) 5番口 1分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 5分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 10分

竣工: 1973年 9月

規模: 地上10階／地下1階建

けいほくビルは、札幌市中央区大通西16丁目に位置する地上10階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1973年9月竣工、基準階面積は約80平米となっています。地下鉄東西線の西18丁目駅から徒歩1分とい

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	22.158坪（73.25㎡）	118,570円5,352円/坪	174,080円7,857円/坪	即日	追加

階数: 7階

面積: 22.158坪（73.25㎡）

賃料（共益費含）: 118,570円 5,352円/坪

預託金: 174,080円 7,857円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積53坪

住所: 札幌市中央区南７条西1-13

最寄駅: 豊水すすきの駅(地下鉄東豊線) 7番口 4分

中島公園駅(地下鉄南北線) 1番口 7分

すすきの駅(地下鉄南北線･市電山鼻線) 3番口 10分

竣工: 1975年10月

規模: 地上5階建

第２弘安ビルは、札幌市中央区南7条西1丁目に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1975年10月竣工、基準階面積は約165坪、延床面積は約700坪の構成となっています。地下鉄東豊線豊水すすきの駅か

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	53.22坪（175.935㎡）	415,116円7,800円/坪	3,193,200円60,000円/坪	2026.10上旬	追加

階数: 2階

面積: 53.22坪（175.935㎡）

賃料（共益費含）: 415,116円 7,800円/坪

預託金: 3,193,200円 60,000円/坪

入居可能日: 2026.10上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積16坪

住所: 札幌市中央区大通西5-8

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 1分

札幌駅(JR) 西通り南口 14分

竣工: 1964年 8月（リニューアル：1977年12月）

規模: 地上9階／地下2階建

昭和ビルは、札幌市中央区大通西5丁目に所在する1964年8月竣工の地上9階、地下2階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約2,345坪（約7,752平米）、基準階面積は約134坪（約445平米）の規模

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
9階	16.28坪（53.818㎡）	203,500円12,500円/坪	976,800円60,000円/坪	2027.01中旬	追加

階数: 9階

面積: 16.28坪（53.818㎡）

賃料（共益費含）: 203,500円 12,500円/坪

預託金: 976,800円 60,000円/坪

入居可能日: 2027.01中旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積8坪

住所: 札幌市中央区大通西19-2-1

最寄駅: 西１８丁目駅(地下鉄東西線) 1番口 2分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 9分

円山公園駅(地下鉄東西線) 5番口 11分

竣工: 1984年 8月（リニューアル：2016年12月）

規模: 地上7階建

フロンティア大通西は、札幌市中央区大通西19丁目に位置する1984年8月竣工の地上7階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約560坪、基準階面積は約72坪（約238平米）の規模を有します。地下鉄東西線

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	8.49坪（28.066㎡）	120,000円14,135円/坪	480,000円56,538円/坪	2026.09中旬	追加

階数: 7階

面積: 8.49坪（28.066㎡）

賃料（共益費含）: 120,000円 14,135円/坪

預託金: 480,000円 56,538円/坪

入居可能日: 2026.09中旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積29坪

住所: 札幌市中央区大通西8-2-24

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口2 4分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 3番口 5分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 7分

竣工: 1985年 6月

規模: 地上6階／地下1階建

桂和大通ビル３０は、札幌市中央区大通西8丁目に所在する地上6階建ての賃貸オフィスビルです。1985年6月に竣工し、基準階面積は約93坪、延床面積は約607坪の構成となっています。市電西8丁目駅から徒歩

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	29.33坪（96.959㎡）	381,290円13,000円/坪	3,519,600円120,000円/坪	2027.01上旬	追加

階数: 5階

面積: 29.33坪（96.959㎡）

賃料（共益費含）: 381,290円 13,000円/坪

預託金: 3,519,600円 120,000円/坪

入居可能日: 2027.01上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積14坪

住所: 札幌市中央区大通西15-2-1

最寄駅: 西１５丁目駅(市電山鼻線) 4分

西１８丁目駅(地下鉄東西線) 5番口 5分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 8分

竣工: 1989年 7月

規模: 地上6階／地下1階建

ラスコム１５ビルは、札幌市中央区大通西15丁目に所在する1989年7月竣工の地上6階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約676坪、基準階面積は約73坪（約241平米）の規模を有します。市電「西15丁

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	14.34坪（47.405㎡）	143,400円10,000円/坪	458,880円32,000円/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 14.34坪（47.405㎡）

賃料（共益費含）: 143,400円 10,000円/坪

預託金: 458,880円 32,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積18坪～19坪

住所: 札幌市中央区南３条西1-9-22

最寄駅: 豊水すすきの駅(地下鉄東豊線) 1番口 1分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 35番口 3分

竣工: 1989年 9月

規模: 地上10階／地下2階建

フロンティア札幌ビルは、札幌市中央区南3条西に所在する地上10階、地下2階建てのハイグレードな賃貸オフィスです。地下鉄東豊線豊水すすきの駅から徒歩1分、大通駅からも徒歩3分という優れた立地条件を備えて

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	19.6坪（64.794㎡）	245,000円12,500円/坪	1,715,000円87,500円/坪	即日	追加
7階	18.6坪（61.488㎡）	232,500円12,500円/坪	1,627,500円87,500円/坪	即日	追加

階数: 5階

面積: 19.6坪（64.794㎡）

賃料（共益費含）: 245,000円 12,500円/坪

預託金: 1,715,000円 87,500円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 7階

面積: 18.6坪（61.488㎡）

賃料（共益費含）: 232,500円 12,500円/坪

預託金: 1,627,500円 87,500円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積14坪

住所: 札幌市中央区南１条西7-1-3

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口1 2分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 4分

竣工: 1989年12月

規模: 地上9階／地下1階建

アルファ南１条ビルは、札幌市中央区南1条西に位置する地上9階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。市電西8丁目駅から徒歩2分、地下鉄大通駅からも徒歩4分という都心部の利便性を備えています。1989年1

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	14.96坪（49.455㎡）	200,000円13,370円/坪	900,000円60,161円/坪	入居日相談	追加

階数: 7階

面積: 14.96坪（49.455㎡）

賃料（共益費含）: 200,000円 13,370円/坪

預託金: 900,000円 60,161円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積29坪～36坪

住所: 札幌市中央区南１条西5-16

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 3分

札幌駅(JR) 西通り南口 15分

竣工: 1982年 9月

規模: 地上12階／地下1階建

プレジデント松井ビル１００は、札幌市中央区南1条西5丁目に位置する1982年9月竣工の地上12階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約1,234坪（約4,079平米）、基準階面積は約229平

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	36.959坪（122.179㎡）	443,520円12,002円/坪	1,626,240円44,002円/坪	入居日相談	追加
7階	29.687坪（98.139㎡）	356,280円12,003円/坪	1,306,360円44,005円/坪	入居日相談	追加

階数: 5階

面積: 36.959坪（122.179㎡）

賃料（共益費含）: 443,520円 12,002円/坪

預託金: 1,626,240円 44,002円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

階数: 7階

面積: 29.687坪（98.139㎡）

賃料（共益費含）: 356,280円 12,003円/坪

預託金: 1,306,360円 44,005円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積30坪

住所: 札幌市中央区南２条西1-7-2

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 35番口 2分

竣工: 1990年 3月

規模: 地上9階／地下1階建

壱丁目ビルは、札幌市中央区南2条西1丁目に所在する1990年3月竣工の地上9階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約1,312平米、基準階面積は約30平米の構成です。地下鉄大通駅から徒歩2分

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	30.78坪（101.753㎡）	307,800円10,000円/坪	1,846,800円60,000円/坪	入居日相談	追加

階数: 4階

面積: 30.78坪（101.753㎡）

賃料（共益費含）: 307,800円 10,000円/坪

預託金: 1,846,800円 60,000円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積30坪

住所: 札幌市中央区南４条西10-1005-1

最寄駅: 中央区役所前駅(市電山鼻線) 7分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 8分

資生館小学校前駅(市電山鼻線) 出入口 8分

竣工: 1991年 3月

規模: 地上5階建

フクヤマビルは、札幌市中央区南4条西10丁目に位置する1991年3月竣工の地上5階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約1,979平米、基準階面積は約54坪（約178平米）の規模を有します。市電「中央

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	30.3坪（100.166㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.10上旬	追加

階数: 5階

面積: 30.3坪（100.166㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.10上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積18坪

住所: 札幌市中央区南１条西6-21-1

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口1 2分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 3分

竣工: 1990年12月

規模: 地上9階／地下1階建

ＣＥＮＴＵＲＹ　ＨＩＬＬＳは、札幌市中央区南1条西6丁目に所在する地上9階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1990年12月竣工、基準階面積は約60坪、延床面積は約772坪の規模を有します。市電西

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
6階	18.76坪（62.017㎡）	225,120円12,000円/坪	1,125,600円60,000円/坪	即日	追加

階数: 6階

面積: 18.76坪（62.017㎡）

賃料（共益費含）: 225,120円 12,000円/坪

預託金: 1,125,600円 60,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積15坪

住所: 札幌市中央区南２条西6-17-2

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口1 3分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 5分

竣工: 1991年 9月

規模: 地上8階／地下1階建

トシックス２６ビルは、札幌市中央区南2条西6丁目に位置する地上8階、地下1階建てのオフィスビルです。1991年9月竣工、基準階面積は約55坪、延床面積は約467坪の構成となっています。市電西8丁目駅か

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	15.8坪（52.232㎡）	189,600円12,000円/坪	948,000円60,000円/坪	入居日相談	追加

階数: 3階

面積: 15.8坪（52.232㎡）

賃料（共益費含）: 189,600円 12,000円/坪

預託金: 948,000円 60,000円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積71坪

住所: 札幌市中央区南１条西2-5

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 35番口 2分

札幌駅(JR) 東通り南口 15分

竣工: 1964年11月

規模: 地上9階／地下3階建

南一条Ｋビルは、札幌市中央区南1条西2丁目に所在する地上9階、地下3階建ての賃貸オフィスビルです。1964年11月竣工、基準階面積は約250坪、延床面積は約4,076坪という、周辺エリアでも屈指の規模

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	71.81坪（237.389㎡）	904,806円12,600円/坪	6,462,900円90,000円/坪	即日	追加

階数: 5階

面積: 71.81坪（237.389㎡）

賃料（共益費含）: 904,806円 12,600円/坪

預託金: 6,462,900円 90,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積49坪

住所: 札幌市中央区大通西14-3-1

最寄駅: 西１５丁目駅(市電山鼻線) 5分

西１８丁目駅(地下鉄東西線) 5番口 6分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 6分

竣工: 1991年 9月

規模: 地上8階建

大通丸一ビルヂングは、札幌市中央区大通西14丁目に位置する地上8階建てのオフィスビルです。1991年9月竣工、基準階面積は約49坪、延床面積は約508坪の構成となっています。市電西15丁目駅から徒歩5

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	49.772坪（164.536㎡）	612,196円12,300円/坪	4,977,200円100,000円/坪	即日	追加

階数: 4階

面積: 49.772坪（164.536㎡）

賃料（共益費含）: 612,196円 12,300円/坪

預託金: 4,977,200円 100,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積24坪

住所: 札幌市中央区南３条西13-320-13

最寄駅: 西１５丁目駅(市電山鼻線) 6分

西線６条駅(市電山鼻線) 出入口 8分

中央区役所前駅(市電山鼻線) 8分

竣工: 1991年 4月

規模: 地上7階建

アクアステージは、札幌市中央区南3条西13丁目に所在する地上7階建てのオフィスビルです。1991年4月竣工、基準階面積は約24坪、延床面積は約269坪の構成となっています。市電西15丁目駅から徒歩6分

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	24.2坪（80㎡）	180,000円7,439円/坪	420,000円17,356円/坪	即日	追加
3階	24.2坪（80㎡）	200,000円8,265円/坪	480,000円19,835円/坪	即日	追加

階数: 2階

面積: 24.2坪（80㎡）

賃料（共益費含）: 180,000円 7,439円/坪

預託金: 420,000円 17,356円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 3階

面積: 24.2坪（80㎡）

賃料（共益費含）: 200,000円 8,265円/坪

預託金: 480,000円 19,835円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積31坪

住所: 札幌市中央区大通西1-15-3

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 26番口 1分

札幌駅(JR) 東通り南口 15分

竣工: 1990年 9月

規模: 地上9階／地下1階建

大通ＫＨビルは、札幌市中央区大通西1丁目に所在する地上9階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1990年9月竣工、基準階面積は約37坪、延床面積は約1,309坪の規模を有します。大通駅(地下鉄南北線

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
6階	31.5坪（104.133㎡）	425,250円13,500円/坪	1,134,000円36,000円/坪	即日	追加

階数: 6階

面積: 31.5坪（104.133㎡）

賃料（共益費含）: 425,250円 13,500円/坪

預託金: 1,134,000円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積60坪

住所: 札幌市中央区大通西16-1-30

最寄駅: 西１８丁目駅(地下鉄東西線) 5番口 1分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 5分

西線６条駅(市電山鼻線) 出入口 11分

竣工: 1992年 4月

規模: 地上9階建

ＦＵＹＯＮｏ.１０ビルは、札幌市中央区大通西16丁目に所在する1992年4月竣工の地上9階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約4,706平米、基準階面積は約6坪（約20平米）からの柔軟な区画構成が

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	60.36坪（199.538㎡）	706,212円11,700円/坪	2,172,960円36,000円/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 60.36坪（199.538㎡）

賃料（共益費含）: 706,212円 11,700円/坪

預託金: 2,172,960円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積17坪

住所: 札幌市中央区南１条東3-10-1

最寄駅: バスセンター前駅(地下鉄東西線) 7番口 2分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 27番口 7分

竣工: 1985年 7月（リニューアル：2002年 6月）

規模: 地上7階建

北海道日伊文化会館新館は、札幌市中央区南1条東3丁目に位置する1985年7月竣工の地上7階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約782坪、基準階面積は約110坪（約363平米）の規模を有します。地下鉄

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	17.2坪（56.86㎡）	233,920円13,600円/坪	567,600円33,000円/坪	2026.11中旬	追加

階数: 2階

面積: 17.2坪（56.86㎡）

賃料（共益費含）: 233,920円 13,600円/坪

預託金: 567,600円 33,000円/坪

入居可能日: 2026.11中旬

一括請求リスト: 追加

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※募集フロアや面積、賃貸条件、設備等は状況により変更になる場合があります。
※（案）のフロアは分割または一括貸の面積例です。
※賃貸条件の上段は月額、下段は坪単価を表示します。
※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。
※掲載写真や図面（パース含む）が現況と異なる場合は現況を優先します。
※ご成約時は規定の仲介手数料を申し受けます。

中央区南のエリア概要

札幌駅から大通公園までの札幌駅南口エリア（北海道庁・札幌市役所もこのエリアに所在）は道内随一のビジネス街です。札幌駅前通を中心に大規模オフィスビルが集積し、札幌市が推進する「都心まちづくり計画」における先導エリアにもなっています。計画では、駅東側（北５西１・２）に、隣り合うJRタワー（173ｍ）をはるかにしのぐ超高層ビルの建設が予定されています。これはJR北海道と札幌市が共同で開発する大型複合施設で、オフィス、ホテル、商業施設等が入居する予定。市は「おもてなし空間の提供により、北海道・札幌の魅力を発信する交流拠点を目指す」としています。また2030年末に開業する北海道新幹線の駅とも直結してバスターミナルも整備され、交通の要衝にもなります。高さは約255ｍで東京都庁をも上回る高さとなり、2029年秋の完成を目指しています。

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