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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2025年11月時点

過去データを見る

平均空室率
3.97
前月比  ▼ 0.12ポイント
平均賃料
12,848
前月比  ▲ 22
11月は名古屋ビジネス地区の平均空室率が低下

● 名古屋ビジネス地区の11月時点の平均空室率は3.97%、前月比0.12ポイント下げました。11月は新規開設や館内増床などに伴う成約が見られたことや、解約の影響が少なかったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千2百坪減少しました。11月時点の平均賃料は12,848円、前月比0.17%(22円)上昇しました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.73%、前月比0.15ポイント下げました。新規開設や館内増床に伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。伏見地区は6.16%、前月比0.07ポイント下げました。館内縮小による解約の影響が大きかったものの、新規出店に伴う大型成約や小規模な成約の動きもあったため、同空室率が低下しました。栄地区は3.10%、前月比0.09ポイント下げました。中小規模の成約が見られたことから、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.94%、前月比0.18ポイント下げました。成約は小規模に止まりましたが、解約の影響がほとんど見られなかったため、同空室率が低下しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2024.11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均空室率 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 3.97 ▼0.12
新築ビル 25.73 25.67 22.91 21.35 17.47 17.47 17.47 70.27 63.48 57.41 79.19 56.36 56.34 ▼0.02
既存ビル 4.45 4.22 4.14 4.10 4.19 3.97 3.87 3.89 4.00 3.87 3.66 3.78 3.66 ▼0.12

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均賃料 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 12,848 ▲22

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
名古屋ビジネス地区 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 3.97 ▼0.12
名駅地区 4.32 3.89 3.63 3.32 3.52 3.38 3.11 3.00 3.43 3.28 2.94 2.88 2.73 ▼0.15
伏見地区 5.45 5.35 5.49 5.35 5.40 5.07 5.10 5.33 5.06 5.08 4.87 6.23 6.16 ▼0.07
栄地区 4.34 4.19 4.16 4.13 3.89 3.64 3.57 3.43 3.48 3.15 3.15 3.19 3.10 ▼0.09
丸の内地区 5.94 5.74 5.14 5.35 4.53 4.39 4.43 5.30 5.33 5.29 4.92 5.12 4.94 ▼0.18

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
名古屋ビジネス地区 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 12,848 ▲22
名駅地区 15,681 15,689 15,697 15,680 15,701 15,748 15,764 15,775 15,764 15,787 15,817 15,840 15,910 ▲70
伏見地区 11,797 11,781 11,784 11,802 11,827 11,878 11,881 11,888 11,917 11,970 11,992 12,130 12,144 ▲14
栄地区 11,294 11,323 11,307 11,376 11,391 11,423 11,427 11,409 11,433 11,451 11,492 11,510 11,530 ▲20
丸の内地区 11,074 11,060 11,053 11,039 11,039 11,067 11,088 11,141 11,169 11,237 11,278 11,428 11,428 0