天神第一ビル｜西中島・宮原・東三国の賃貸オフィス|三鬼商事株式会社

所在地: 大阪市淀川区西中島4-2-26

最寄駅

西中島南方駅(地下鉄御堂筋線) 1番口 2分

南方駅(阪急京都本線) きた西口 2分

新大阪駅(地下鉄御堂筋線) 7番口 8分

竣工: 1974年11月（リニューアル：2014年10月）

規模: 地上10階／地下1階建

延床面積: 2,181坪

基準階面積: 150坪

駐車場設備: あり　収容台数30台

エレベーター: あり　3基

空調設備: 個別方式

基準天井高: 2,500mm

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天神第一ビルの公開募集区画

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	22.53坪（74.48㎡）	315,420円14,000円/坪	0円0円/坪	入居日相談	追加

5階	14.17坪（46.843㎡）	198,380円14,000円/坪	0円0円/坪	入居日相談	追加

2階	12.76坪（42.182㎡）	178,640円14,000円/坪	0円0円/坪	即日	追加

4階	20.26坪（66.976㎡）	283,640円14,000円/坪	0円0円/坪	2026.10上旬	追加

階数: 4階

面積: 22.53坪（74.48㎡）

賃料（共益費含）: 315,420円 14,000円/坪

預託金: 0円 0円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

階数: 5階

面積: 14.17坪（46.843㎡）

賃料（共益費含）: 198,380円 14,000円/坪

預託金: 0円 0円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

階数: 2階

面積: 12.76坪（42.182㎡）

賃料（共益費含）: 178,640円 14,000円/坪

預託金: 0円 0円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 20.26坪（66.976㎡）

賃料（共益費含）: 283,640円 14,000円/坪

預託金: 0円 0円/坪

入居可能日: 2026.10上旬

一括請求リスト: 追加

※募集フロアや面積、賃貸条件、設備等は状況により変更になる場合があります。
※（案）のフロアは分割または一括貸の面積例です。
※賃貸条件の上段は月額、下段は坪単価を表示します。
※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。
※掲載写真や図面（パース含む）が現況と異なる場合は現況を優先します。
※ご成約時は規定の仲介手数料を申し受けます。

天神第一ビルの周辺地図

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天神第一ビルのビル概要

天神第一ビルは、大阪市淀川区西中島に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」および阪急「南方駅」から共に徒歩2分という、卓越した交通アクセスを誇るビジネス拠点です。1974年11月竣工の本ビルは、延床面積約1,218坪、基準階面積は約150坪の構成となっています。事務所移転において、150坪の整形フロアは効率的な部署配置や組織の集約に寄与する仕様です。テナント募集物件として、新幹線「新大阪駅」も徒歩8分で利用可能な高い機動力を備えています。周辺の豊富なビジネスインフラを活用し、安定した事業基盤の構築に資する賃貸オフィス環境が整っています。