名古屋ビジネス地区/2025年09月時点
平均空室率
3.71%
前月比
▼ 0.22ポイント
平均賃料
12,752円
前月比
▲ 26円
名古屋ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下
● 名古屋ビジネス地区の9月時点の平均空室率は3.71%、前月比0.22ポイント下げました。9月は郊外からの移転や拡張移転のほか、分室開設に伴う大型成約が見られました。館内縮小などの解約の動きはあったものの、影響が少なかったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千3百坪減少しました。9月時点の平均賃料は12,752円、前月比0.20%(26円)上昇しました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.94%、前月比0.34ポイント下げました。分室の開設や郊外からの拡張移転に伴う成約が見られ、同空室率が2020年6月以来の2%台に低下しました。伏見地区は4.87%、前月比0.21ポイント下げました。郊外の自社ビルからの移転などによる成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。栄地区は成約、解約ともに大きな動きがなく、平均空室率は前月比横ばいの3.15%で推移しました。丸の内地区は4.92%、前月比0.37ポイント下げました。郊外からの移転や拡張移転などの成約があり、同空室率が低下しました。
名古屋の平均空室率
(単位:%)
2024.09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均空室率 | 5.04 | 4.84 | 4.79 | 4.54 | 4.41 | 4.27 | 4.21 | 4.00 | 3.89 | 3.96 | 4.07 | 3.93 | 3.71 | ▼0.22 |
新築ビル | 30.72 | 27.48 | 25.73 | 25.67 | 22.91 | 21.35 | 17.47 | 17.47 | 17.47 | 70.27 | 63.48 | 57.41 | 79.19 | ▲21.78 |
既存ビル | 4.63 | 4.47 | 4.45 | 4.22 | 4.14 | 4.10 | 4.19 | 3.97 | 3.87 | 3.89 | 4.00 | 3.87 | 3.66 | ▼0.21 |
名古屋の平均賃料
(単位:円/坪)
2024.09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均賃料 | 12,531 | 12,551 | 12,579 | 12,584 | 12,581 | 12,600 | 12,617 | 12,658 | 12,667 | 12,672 | 12,689 | 12,726 | 12,752 | ▲26 |
名古屋の地区別平均空室率
(単位:%)
2024.09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
名古屋ビジネス地区 | 5.04 | 4.84 | 4.79 | 4.54 | 4.41 | 4.27 | 4.21 | 4.00 | 3.89 | 3.96 | 4.07 | 3.93 | 3.71 | ▼0.22 |
名駅地区 | 4.33 | 4.22 | 4.32 | 3.89 | 3.63 | 3.32 | 3.52 | 3.38 | 3.11 | 3.00 | 3.43 | 3.28 | 2.94 | ▼0.34 |
伏見地区 | 5.72 | 5.64 | 5.45 | 5.35 | 5.49 | 5.35 | 5.40 | 5.07 | 5.10 | 5.33 | 5.06 | 5.08 | 4.87 | ▼0.21 |
栄地区 | 4.49 | 4.34 | 4.34 | 4.19 | 4.16 | 4.13 | 3.89 | 3.64 | 3.57 | 3.43 | 3.48 | 3.15 | 3.15 | 0.00 |
丸の内地区 | 7.29 | 6.30 | 5.94 | 5.74 | 5.14 | 5.35 | 4.53 | 4.39 | 4.43 | 5.30 | 5.33 | 5.29 | 4.92 | ▼0.37 |
名古屋の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
2024.09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
名古屋ビジネス地区 | 12,531 | 12,551 | 12,579 | 12,584 | 12,581 | 12,600 | 12,617 | 12,658 | 12,667 | 12,672 | 12,689 | 12,726 | 12,752 | ▲26 |
名駅地区 | 15,579 | 15,623 | 15,681 | 15,689 | 15,697 | 15,680 | 15,701 | 15,748 | 15,764 | 15,775 | 15,764 | 15,787 | 15,817 | ▲30 |
伏見地区 | 11,799 | 11,799 | 11,797 | 11,781 | 11,784 | 11,802 | 11,827 | 11,878 | 11,881 | 11,888 | 11,917 | 11,970 | 11,992 | ▲22 |
栄地区 | 11,248 | 11,263 | 11,294 | 11,323 | 11,307 | 11,376 | 11,391 | 11,423 | 11,427 | 11,409 | 11,433 | 11,451 | 11,492 | ▲41 |
丸の内地区 | 10,979 | 11,007 | 11,074 | 11,060 | 11,053 | 11,039 | 11,039 | 11,067 | 11,088 | 11,141 | 11,169 | 11,237 | 11,278 | ▲41 |