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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2025年09月時点

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平均空室率
3.71
前月比  ▼ 0.22ポイント
平均賃料
12,752
前月比  ▲ 26
名古屋ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の9月時点の平均空室率は3.71%、前月比0.22ポイント下げました。9月は郊外からの移転や拡張移転のほか、分室開設に伴う大型成約が見られました。館内縮小などの解約の動きはあったものの、影響が少なかったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千3百坪減少しました。9月時点の平均賃料は12,752円、前月比0.20%(26円)上昇しました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.94%、前月比0.34ポイント下げました。分室の開設や郊外からの拡張移転に伴う成約が見られ、同空室率が2020年6月以来の2%台に低下しました。伏見地区は4.87%、前月比0.21ポイント下げました。郊外の自社ビルからの移転などによる成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。栄地区は成約、解約ともに大きな動きがなく、平均空室率は前月比横ばいの3.15%で推移しました。丸の内地区は4.92%、前月比0.37ポイント下げました。郊外からの移転や拡張移転などの成約があり、同空室率が低下しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2024.09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 ▼0.22
新築ビル 30.72 27.48 25.73 25.67 22.91 21.35 17.47 17.47 17.47 70.27 63.48 57.41 79.19 ▲21.78
既存ビル 4.63 4.47 4.45 4.22 4.14 4.10 4.19 3.97 3.87 3.89 4.00 3.87 3.66 ▼0.21

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 ▲26

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
名古屋ビジネス地区 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 ▼0.22
名駅地区 4.33 4.22 4.32 3.89 3.63 3.32 3.52 3.38 3.11 3.00 3.43 3.28 2.94 ▼0.34
伏見地区 5.72 5.64 5.45 5.35 5.49 5.35 5.40 5.07 5.10 5.33 5.06 5.08 4.87 ▼0.21
栄地区 4.49 4.34 4.34 4.19 4.16 4.13 3.89 3.64 3.57 3.43 3.48 3.15 3.15 0.00
丸の内地区 7.29 6.30 5.94 5.74 5.14 5.35 4.53 4.39 4.43 5.30 5.33 5.29 4.92 ▼0.37

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
名古屋ビジネス地区 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 ▲26
名駅地区 15,579 15,623 15,681 15,689 15,697 15,680 15,701 15,748 15,764 15,775 15,764 15,787 15,817 ▲30
伏見地区 11,799 11,799 11,797 11,781 11,784 11,802 11,827 11,878 11,881 11,888 11,917 11,970 11,992 ▲22
栄地区 11,248 11,263 11,294 11,323 11,307 11,376 11,391 11,423 11,427 11,409 11,433 11,451 11,492 ▲41
丸の内地区 10,979 11,007 11,074 11,060 11,053 11,039 11,039 11,067 11,088 11,141 11,169 11,237 11,278 ▲41